O setor imobiliário vive um momento ímpar de crescimento no Brasil, como há um bom tempo não se via.

O relatório setorial da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) relativo ao 2º trimestre de 2024 mostra claramente isso, citando o “forte crescimento nos lançamentos e vendas no segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV), além de evidenciar uma recuperação nos lançamentos no segmento de Médio e Alto Padrão (MAP)”.

Os indicadores Abrainc/Fipe até abril revelam um desempenho consistente em lançamentos, vendas e entregas.

De acordo com os dados, o segmento de MAP registrou crescimento acumulado de 94,6% em unidades lançadas, refletindo uma alta real de 57,2% no valor dos lançamentos. As vendas de unidades residenciais MAP mostraram crescimento de 15,9% em comparação ao mesmo período de 2023.

Em valor, houve aumento de 39,5% nas vendas, indicando maior valorização e demanda no segmento.

“As entregas de novos imóveis no segmento MAP aumentaram significativamente em 79,7% até abril, em comparação ao mesmo período do ano anterior, o que indica que os projetos lançados anteriormente estão sendo concluídos e entregues aos consumidores, mantendo o ritmo de crescimento”, diz a Abrainc.

Já a oferta de imóveis no segmento MAP registrou queda de 31,6% em relação ao mesmo período de 2023, totalizando 39,7 mil unidades. Com base no consumo médio de vendas trimestrais móveis, a oferta é suficiente para cerca de 13 meses.

“A redução na oferta sugere uma absorção rápida dos imóveis lançados, refletindo uma alta demanda e um mercado dinâmico para imóveis de médio e alto padrão”, acentua.

Já o segmento MCMV apresentou aumento de 20,8% no número de unidades lançadas no mesmo período. “Em termos de valor, os lançamentos registraram crescimento real de 22,4%”, ressalta o relatório, destacando que as vendas no segmento cresceram 33% no acumulado do ano até abril, na mesma comparação.

“Em termos de valor, o aumento foi de 35,1%, demonstrando um forte desempenho no segmento de habitação popular”, aponta o estudo.

Em termos de oferta disponível, o segmento MCMV cresceu 2,3% em relação ao mesmo período de 2023, totalizando 80,8 mil unidades, estimada como suficiente para cerca de 10,4 meses.

“O crescimento significativo em lançamentos, vendas e entregas nos dois segmentos indica uma recuperação sólida do setor imobiliário”, reforça o relatório, dando o tom para a presente edição da Revista Grandes Construções.

Boa leitura.