PRINCIPAL PROJETO

Smartcidade

DADOS TÉCNICOS

Local: Pirituba (SP)
Tipo: Misto
Dimensões:
Área total construída: 420.000 m²
Área total do terreno: 1,7 milhão m²
Pavimentos: 10
Volume de concreto: 300.000 m³
Investimento: R$ 2 bilhões
Estágio: 30% (urbanização / loteamento)
Entrega: 2031
Diferencial técnico: Oferta de moradias acessíveis em um bairro planejado, com alto padrão urbanístico e características de smart city

• Empreendimento faz parte do programa Minha Casa, Minha Vida

DESCRITIVO DE SOLUÇÕES

Inovação: O projeto prevê soluções inteligentes em termos de segurança, pensadas e adequadas à realidade local

• A integração da Smartcidade Sete Sóis com o entorno, a criação e fortalecimento de estabelecimentos comerciais e de serviços da região, assim como a inclusão de espaços de lazer planejados, contribuirão para que o bairro se mantenha ativo 24 horas por dia
• O complexo contará com praças e ruas iluminadas, calçadas largas, permeabilidade visual em muros e gradis e comércios e serviços de frente para as vias
• "Esses recursos resultarão em maior segurança devido ao fluxo contínuo de pessoas na região”, diz a empresa

Projeto: Com o investimento de mais de R$ 300 milhões em infraestrutura e urbanização, o empreendimento está distribuindo de forma equilibrada os espaços destinados ao uso institucional, áreas comerciais e de serviços, “evitando grandes deslocamentos o que garante uma comunidade bem equipada, além de atender não apenas os moradores do novo bairro, mas também para reforçar a rede existente no bairro”

• Mais de 20 praças com quadras poliesportivas, pistas de skate, playgrounds, área fitness e pet place proporcionarão espaços de recreação planejados para a comunidade
• “Uma iniciativa que vai além das exigências legais e que promove a saúde, o bem-estar e o convívio social”
• “Como a urbanizadora e a incorporadora pertencem ao mesmo proprietário, o crescimento do bairro ocorre de forma planejada e organizada, seguindo fielmente o que foi projetado, o que traz diversas vantagens para o desenvolvimento do local, pois há uma progressão mais eficiente entre os projetos de infraestrutura e as construções residenciais e comerciais”, garante a construtora

Eficiência energética: Soluções de cabeamento para redução da poluição visual, iluminação em LED e infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns dos condomínios 'mostram o compromisso com a modernidade'

• A MRV tem como meta oferecer energia limpa e renovável para 100% dos seus empreendimentos até 2030

Qualidade Urbana: A infraestrutura de mobilidade atual será aprimorada com a implantação de 15 km de novas vias em uma malha viária estratégica, que conecta as avenidas Raimundo Pereira de Magalhães e Doutor Felipe Pinel

Uso de materiais: Em Sete Sóis Pirituba estão sendo utilizados sistemas inteligentes no desenvolvimento do projeto como a utilização da tecnologia BIM, que permite planejamento e gestão mais eficazes dos projetos, reduzindo desperdícios e melhorando a eficiência do uso dos materiais

• A execução das obras utiliza tecnologia em paredes de concreto com fôrmas metálicas reaproveitáveis, em 95% das obras que trazem benefícios de sustentabilidade como eficiência energética e acústica, maior durabilidade, redução do impacto ambiental associado à manutenção e redução de resíduo”
• “Integrar essas práticas e tecnologias não só melhora a sustentabilidade dos empreendimentos, mas também pode oferecer vantagens econômicas e funcionais significativas”, observa a MRV. “A combinação de concreto durável com tecnologias avançadas pode levar a construções mais eficientes e resilientes”

Gestão da água, solo e resíduos: Com 750 mil m² de áreas verdes, a Smartcidade proporcionará um ambiente equilibrado, incluindo parques, praças, pomares e agroflorestas

• Reivindicação antiga da comunidade, o córrego Cantagalo será revitalizado e contribuirá para a preservação ambiental, com um novo parque linear aberto para a população de Pirituba
• O projeto prevê jardim de chuva, que ajuda a evitar enchentes, além de manter a água limpa, refrescar o bairro, deixar o local mais bonito e unir a comunidade
• Também conta com 650 mil m2 de mata nativa, promovendo benefícios tangíveis para a qualidade de vida e preservação da fauna e flora local
• A MRV manterá 97% da floresta nativa e adicionará 36 mil árvores jovens nativas da Mata Atlântica, requalificando a flora local e resgatando a riqueza natural da região
• “O terreno receberá árvores nativas e um bairro sustentável que também contribuirá com a redução do déficit habitacional de São Paulo”, afirma a MRV

Outros: O novo bairro será não só um espaço habitacional, mas uma comunidade ativa, inclusiva e comprometida com o bem-estar de seus residentes e vizinhos

• “O projeto prevê incentivo à criação de uma associação de bairro, para que a comunidade tenha voz ativa sobre o dia a dia da vizinhança com o poder público, promovendo a integração social”, comenta
• Desde o início das obras, o programa “Vizinho do Bem” implementa ações de impacto com foco no desenvolvimento da comunidade local. O programa também é um canal de relacionamento com a vizinhança por meio do WhatsApp
• Além do investimento em infraestrutura e contrapartidas ambientais, o projeto contempla áreas doadas à prefeitura, voltadas para o entorno e preparadas para a construção de equipamentos públicos, que atenderão tanto os moradores do novo bairro quanto os da região circundante
• Ao mesmo tempo em que o projeto contribui para a diminuição do déficit de moradias, também atua no desenvolvimento urbano local, oferecendo infraestrutura completa 'pensada na população' e contando com soluções que facilitarão o dia a dia dos moradores locais
• “Isso proporciona a criação de novos negócios, geração de empregos, promovendo o senso de comunidade e pertencimento”, diz

OUTROS PROJETOS

Sete Sóis Campo Grande

DADOS TÉCNICOS

Local: Campo Grande (RJ)
Tipo: Misto
Dimensões: 776 x 563 m
Área total construída: 202.234,74 m²
Área total do terreno: 377.953,72 m²
Pavimentos: 5
Volume de concreto: 138.160 m³
Volume de aço: 30.813 t
Investimento: R$ 100 milhões
Estágio: Início do Residencial Bálsamo em outubro de 2024 (previsão)
Entrega: Residencial Bálsamo já em fase de lançamento + 2 lançamentos em 2025
Diferencial técnico: O projeto conta com 16 condomínios, totalizando 6.000 unidades, com proximidade à estação de trem Benjamin do Monte, o que garante acessibilidade e facilita o deslocamento para os moradores

• Projeto faz parte do programa Minha Casa, Minha Vida

DESCRITIVO DE SOLUÇÕES

Inovação: Para reforçar a segurança, o projeto conta com permeabilidade visual em muros e gradis

• Ainda haverá tecnologias como iluminação em LED nas vias públicas, instalação de Wi-Fi nas áreas comuns, preparação da estrutura para individualização de água e gás e estrutura para uso de energia renovável

Qualidade urbana: O projeto Sete Sóis em Campo Grande vai conectar a malha viária existente com interligação à avenida Manoel Caldeiras e a rua Campo Grande, contando com uma alameda principal com serviços e comércios

• Haverá vias planejadas para carros e pedestres, com calçadas acessíveis para otimizar a circulação das pessoas, além de 2,8 km de ciclovias que irão se conectar à ciclofaixa interligada à malha de trens

Eficiência Energética: A MRV tem como meta oferecer energia limpa e renovável para 100% dos seus empreendimentos até 2030

Gestão da água, solo e resíduos: O empreendimento contará com 58 mil m² de áreas verdes, distribuídas entre reserva de arborização, praças e jardins

• “A urbanização é integrada à natureza e a população contará com parques, seis praças temáticas com lazer completo para todos os públicos, cerca de 5 km de vias arborizadas com espécies nativas, e paisagismo”, descreve

Outros: Cerca de 12 mil m² de lotes serão direcionamos para a construção de 6 escolas municipais

OUTROS PROJETOS

Sete Sóis Campinas

DADOS TÉCNICOS

Local: Campinas (SP)
Tipo: Misto
Dimensões: 234.644 m² (área total da gleba)
Área total construída: 13.241,28 m²
Área total do terreno: 470 mil m²
Pavimentos: 5 (variável a cada lançamento)
Volume de concreto: 37.800 m³
Investimento: R$ 85 milhões
Estágio: Término da terraplanagem e início de fundação no primeiro empreendimento
Entrega: 2027
Diferencial técnico: Oferta de moradias acessíveis de interesse social em um bairro planejado e com as características únicas de uma smart city

• Projeto faz parte do programa Minha Casa, Minha Vida
• Até o momento, foi lançado um condomínio com 280 unidades
• A previsão é que mais 10 condomínios sejam lançados

DESCRITIVO DE SOLUÇÕES

Inovação: Instalação de 10 pontos de ônibus dentro do complexo, iluminação de LED nas vias públicas e monitoramento por câmeras 24 horas por dia

Planejamento: As atividades serão iniciadas com a construção do primeiro condomínio residencial de 280UH junto com a loteamento, contemplando todos os equipamentos públicos, vias e infraestrutura

• As demais obras dos condomínios serão iniciadas por fases, estimando um tempo total para o complexo pronto em 8 anos

Qualidade urbana: Localizado nos arredores da avenida John Boyd Dunlop e da rodovia dos Bandeirantes, o terreno vai possuir 49,2 mil m² de malha viária e mais de 1.034 m² de ciclovias e bicicletários ainda na fase inicial

Projeto: “O método construtivo de parede de concreto maciço já traz conforto térmico e acústico bastante satisfatório”, diz a construtora

• A arquitetura é inspirada no tema do complexo “Parque das Cores”

Eficiência Energética: A MRV tem como meta oferecer energia limpa e renovável para 100% dos seus empreendimentos até 2030

Gestão da água, solo e resíduos: A execução das obras utiliza tecnologia em paredes de concreto com fôrmas metálicas reaproveitáveis, em 100% das obras, que trazem benefícios de sustentabilidade como eficiência energética e acústica, maior durabilidade, redução do impacto ambiental associado à manutenção e redução de resíduos

Gestão da Água, Solo e Resíduos: O bairro terá um parque urbano aberto para o público com mais de 16,5 mil m², no qual a MRV irá plantar 4.800 árvores nativas

• Iniciativas como coleta seletiva de lixo, gestão avançada de resíduos e ações voltadas à educação ambiental dos moradores e da comunidade local também fazem parte do projeto

OUTROS PROJETOS

Sete Sóis Salvador

DADOS TÉCNICOS

Local: Salvador (BA)
Tipo: Misto
Dimensões:
Área total construída: 235.876 m²
Área total do terreno: 328.000 m²
Pavimentos: Torre: 11 / Blocos: 5
Volume de concreto: 134.145 m³
Investimento: R$ 42,7 milhões
Estágio: 22% (urbanização/loteamento)
Entrega: 2030
Diferencial técnico: Oferta de moradias acessíveis em um bairro planejado, com alto padrão urbanístico e características de smart city
Projeto faz parte do programa Minha Casa, Minha Vida

• Mais de 74 mil m² de área verde preservada

OUTROS PROJETOS

Sete Sóis Belo Horizonte

DADOS TÉCNICOS

Local: Belo Horizonte (MG)
Tipo: Misto
Dimensões:
Área total construída: 28.559,11 m² (Residencial Sinos)
Área total do terreno: 38.571,36 m²
Pavimentos: 12
Volume de concreto: 100.000 m³
Investimento: R$ 122.607,23 por unidade, perfazendo um total de R$ 58 milhões, mais R$ 10 milhões (urbanização rateio)
Estágio: Residencial Cachoeira dos Sinos ainda não foi iniciado
Entrega: 2027
Diferencial técnico: Oferta de moradias acessíveis em um bairro planejado, com alto padrão urbanístico e características de smart city

• Projeto faz parte do programa Minha Casa, Minha Vida
• Mais de 200 mil m² de áreas verdes, incluindo áreas preservadas ao redor do Rio Betim

DESAFIOS

• “A redução dos prazos de conclusão dos empreendimentos imobiliários está diretamente ligada à evolução dos métodos construtivos, ao uso de novas tecnologias e à adoção de materiais mais eficientes”, comenta a MRV

PERSPECTIVA

• A MRV acredita que a demanda por moradias acessíveis continuará crescendo, impulsionada pela urbanização e pela necessidade de soluções habitacionais
• “O setor deve focar cada vez mais em inovação, com o uso de tecnologias voltadas para o ganho de eficiência e produtividade e construção sustentável”, diz
• “A expectativa também é de que haja avanços no financiamento habitacional, com incentivos governamentais, desempenhando um papel essencial na expansão do mercado com programas habitacionais nas esferas federal e estaduais”

FATOS MARCANTES

• Em 2023, foram mais de 50 premiações e reconhecimentos em múltiplas categorias e temáticas, 'atestando a abrangência da excelência do Grupo e sua posição referencial de mercado em ESG e sustentabilidade, expertise, relevância e impacto no tema da habitação e áreas como Governança Corporativa, Compliance, Jurídico, RH, Segurança do trabalho, Produção, Marketing, Relacionamento com Clientes/Consumidores e Inovação, entre outras'
  • Selo Pró-Ética: Iniciativa da Controladoria-Geral da União (CGU) em parceria com o Instituto Ethos, trata-se do maior reconhecimento à integridade e à ética no meio corporativo. A empresa recebeu o selo 2020-2021 e renovou no período 2022-2023, com nota 71
  • Selo Casa Azul Caixa Econômica Federal: A MRV é a construtora certificada com o maior número de selos Casa Azul da CEF –instrumento de classificação ESG para propostas de empreendimentos habitacionais que adotem soluções eficientes na concepção, execução, uso, ocupação e manutenção das edificações
• O Grupo MRV&CO destacou-se no cenário da sustentabilidade com os seguintes prêmios:
  • Melhores do ESG, Exame 2023; Empresas Mais Estadão; Prêmio Voll; Prêmio CBIC (Escola Nota 10), dentre outros
• Empreendimentos lançados: A companhia lançou 40 mil unidades ao longo de 2023
  • “O foco da empresa foi equilibrar o volume de vendas e lançamentos, priorizando a recuperação da rentabilidade”, posiciona