Os recursos serão destinados para a aquisição de 50% do edifício Vila Olímpia Corporate, localizado na zona sul de São Paulo, composto por duas torres corporativas de alto padrão, com 12 andares, e que está sendo desenvolvido pela Odebrecht Realizações Imobiliárias, com previsão de entrega para julho de 2013. O valor total do empreendimento é de R$ 356 milhões.

A oferta contou com a participação de 1.163 investidores pessoas físicas e o tíquete médio ficou em torno de R$ 146 mil - tinha aplicação mínima de R$ 5 mil.

"A demanda foi muito grande e captamos o total previsto para o fundo em dois dias", afirma Marcelo Michaluá, sócio-diretor da RB Capital. A Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada é de 9,52% mais a variação da inflação ao ano. Durante o período de construção, os investidores terão rentabilidade garantida de 9% ao ano.

Esse é o segundo projeto da Odebrecht que conta com participação de fundos imobiliários. O primeiro empreendimento que foi comercializado por fundo imobiliário foi o edifício The One, localizado no bairro do Itaim Bibi na cidade de São Paulo.

"Alguns bons projetos imobiliários permitem utilizar esse instrumento como forma de solução de funding para os empreendimentos", afirma Paulo Melo, diretor regional da Odebrecht Realizações Imobiliárias.

Ao todo, a empresa conta com um valor geral de vendas (VGV) no segmento corporativo na cidade de São Paulo de R$ 3,4 bilhões.