Por meio de Inteligência Artificial, a startup Swiss Capital criou o Índice Swiss Capital de andamento de Obras (ISCAO), que mensura o andamento das construções de imóveis comerciais e residenciais em todo o país.

No total, são monitorados 830 empreendimentos, de 439 empresas, com mais de R$ 24 bilhões em VGV.

Atualmente, 90% das obras estão abaixo de 50% de conclusão, mostra o levantamento.

“Quanto mais inicial o estágio da construção, maior o risco para o investidor e, consequentemente, maior a rentabilidade”, explica Alex Andrade, CEO da Swiss Capital.

Mesmo estando abaixo dos 50%, ele prossegue, em certos casos faz sentido para o investidor pessoa física alocar recursos nos projetos.

“Ocorre que obterá maior lucro. Ou seja, acima de 50% é mais fácil conquistar o interesse do investidor institucional e, abaixo disso, do investidor PF”, diz ele.

Segundo Andrade, as obras inacabadas da construção civil afastam os investidores de fundos de investimento, pois representam alto risco financeiro e incerteza sobre o retorno.

“Existe um problema ainda maior que são as obras paralisadas, que indicam problemas como má gestão, falta de financiamento ou imprevistos que podem atrasar ou impedir a conclusão do projeto”, comenta.

“Esses fatores aumentam a probabilidade de perdas financeiras”, acrescenta o CEO.

Além disso, obras inacabadas afetam a confiança no setor e podem desvalorizar os ativos imobiliários envolvidos.

“Para um investidor de fundo, é essencial que o projeto tenha um planejamento robusto, recursos adequados e execução eficiente para garantir a entrega dentro do prazo e do orçamento, assegurando o retorno esperado sobre o investimento”, conclui.