A empresa de gestão imobiliária BR Properties anunciou ontem ter fechado um acordo para incorporar a rival WTorre Properties, criando uma empresa com cerca de R$ 10 bilhões em ativos e que terá entre seus principais sócios o banco BTG Pactual. O banco detinha fatia de 72% na WTorre desde março deste ano, quando comprou o controle da empresa por R$ 4 bilhões.

O caixa da BR Properties deve atingir cerca de R$ 1,6 bilhão após a conclusão do negócio, segundo Claudio Bruni, presidente da companhia. A operação elevará os ativos da BR Properties para R$ 10 bilhões e aproximadamente 2,1 milhões de m² de área bruta locável, segundo Bruni. "Já éramos a maior companhia do setor e agora praticamente dobramos nosso tamanho", afirma o executivo, explicando que, desse montante, 58% pertencem à BR Properties e os outros 42% são ativos do BTG.

Na nova composição acionária, os acionistas da BR Properties, empresa originalmente fundada pela GP Investimentos, terão 58,1% do capital social, enquanto o BTG Pactual deterá 30,8%. A WTorre S/A deterá 8,4% do capital social da BR Properties e os restantes 2,7% serão detidos por outros investidores. O governo de Cingapura é um dos acionistas da companhia, com 6,6% das ações ON.

O BTG Pactual será o maior acionista da empresa, após a conclusão do negócio, que ainda precisa ser aprovado pelos acionistas. Trata-se de um investimento de longo prazo, segundo Carlos Fonseca, sócio do BTG Pactual responsável pela área Merchant Banking. "Passamos a participar dessa companhia com visão de longo prazo", disse.

Os executivos explicaram, em teleconferência com jornalistas, que a marca BR Properties será mantida e não descartam novos negócios. Segundo eles, a companhia deve manter uma gestão agressiva na busca de novos projetos locáveis.

Bruni e Fonseca também explicaram que a gestão da companhia deve ser mantida após a conclusão da incorporação. Entretanto, o conselho de administração deve aumentar. Atualmente a BR Properties conta com cinco conselheiros. "Teremos sete assentos no conselho, sendo um independente, três indicados pelo BTG e três pela BR Properties", disse Fonseca. Claudio Bruni continuará na presidência da companhia.

O negócio não envolveu outras empresas do Grupo WTorre, que continuará administrando a WTorre Engenharia, a WTorre Residencial e a WTorre Securitizadora.