As obras de reforma e requalificação do estádio Presidente Vargas (PV), em Fortaleza (CE), foram iniciadas em 23 de dezembro de 2009 e prosseguem em ritmo acelerado, com 93% de avanço físico. Elas estão divididas em duas etapas: Recuperação Estrutural e Reforço, e Modernização. O processo de recuperação e reforço da estrutura do PV revelou-se complexo. As patologias encontradas no concreto da antiga estrutura do estádio, inaugurado em setembro de 1941, exigiram várias análises e medidas a serem tomadas, além das previstas inicialmente. Em alguns pilares e vigas, o aço que deveria haver nas estruturas de concreto nem existia mais, o que poderia levar ao desabamento do estádio. Em outros pontos observou-se o esmagamento de concreto, a ponto de entrarem em colapso. Essas descobertas passaram a ser tratadas, então, como prioridade no programa de reforma do PV, já que se constituíam em uma ameaça à segurança do torcedor.

A fase de recuperação da antiga estrutura consumiu 10 meses, algo que não fora previsto quando a reforma teve início. Uma vez concluída essa etapa, foi dado inicio à modernização do estádio propriamente dita. A meta é a adequação da estrutura às normas de acessibilidade universal, exigidas pela FIFA, CBF e pelo Estatuto do Torcedor. Do antigo estádio deve sobrar apenas a fachada, tombada pelo patrimônio histórico. O novo PV será um estádio moderno e confortável, mas preservando a tradição de uma história de mais de 70 anos. Sua capacidade será ampliada. Antes das obras o estádio comportava 18.500 expectadores. Com a conclusão dos trabalhos, a expectativa é de que ele passe a oferecer 20.000 assentos numerados.

Padrão internacional 
A arquibancada possuirá três níveis edificados, com acesso através de rampas monumentais. No primeiro andar serão localizados o Hall do estádio, a recepção de autoridades e visitantes e o acesso aos vestiários e ao campo. O segundo nível é de acesso de público às cadeiras especiais e é onde também serão construídos sanitários e bares. O terceiro nível será destinado à Imprensa, tribuna de honra e convidados.

Todos os lugares do estádio devem ter assentos individuais, com encosto de 36 cm, e o acesso a tais assentos será feito através de dispositivos e rampas que garantam segurança, além de rotas de fuga que permitam aos espectadores deixar o estádio em 10 minutos. Para facilitar a evasão em caso de emergência, o novo layout prevê a construção de 18 aberturas de acesso para o público, acessadas através de rampas com inclinação igual ou inferior a 8%.  A medida está dentro das normas, de forma a permitir a saída de 64 pessoas por segundo.

Serão instalados dois elevadores para imprensa e pessoas com dificuldades de locomoção, bem como frisos que fecham a fachada com painéis metálicos coloridos, identificando cada setor do estádio.

Vinte sanitários estão sendo construídos, equipados com um número de peças sanitárias que ofereçam a relação de uma peça para cada grupo de 35 espectadores. Um arco central sustentará uma cobertura situada na parte superior do estádio. No piso está sendo colocado bloquete intertravado que suporta tráfego pesado.

Novas medidas para o gramado 
Antes da Reforma, o gramado do PV media 110 m de comprimento por 75 m de largura – medidas máximas permitidas pela FIFA. Agora ele ficará 5 m mais curto e 7 m mais estreito. Essa redução foi uma exigência da obra da arquibancada com os quatro novos degraus que aproximam mais ainda o torcedor do campo de jogo.

O sistema de drenagem existente no estádio foi aprovado pela equipe técnica e, portanto, não será modificado. Mas haverá replantio de grama, planificação do terreno e demarcação do campo.

Serão quatro setores com quatro entradas diversas, impossibilitando encontro de torcidas. O sistema de controle de acesso será o mesmo do Estádio Olímpico de Porto Alegre. As catracas eletrônicas identificam o torcedor pelo nome com foto no telão da sala de comando central. Além disso, serão instaladas 105 câmeras de monitoramento por todo o estádio.

A nova estrutura prevê ainda a instalação de duas salas de administração, duas salas de juizados e uma delegacia.  Para os atletas, o estádio terá quatro vestiários, sala separada de massagem e quadra de aquecimento para jogadores. Já para os árbitros as instalações incluem dois vestiários com sala de aquecimento e lounge para relaxamento.

A imprensa contará com 16 cabines para as transmissões de rádios e TVs, sendo uma cabine central, específica para as câmeras, e 15 cabines para os locutores e comentaristas. Além disso, haverá uma sala com um balcão corrido, com 30 locais para comentaristas (a ser utilizada em dias de grandes jogos, quando a cobertura for maior); duas salas de imprensa com computadores ligados à internet; e um auditório de 59 m² para entrevistas coletivas, com 54 cadeiras.

Acessibilidade total 
O novo PV dará amplo acesso a pessoas com deficiência e dificuldades de locomoção. Além dos dois elevadores, a nova estrutura irá contar com 12 rampas de acesso, eliminando as atuais escadarias. Quatro dessas rampas darão acesso a áreas especiais reservadas para pessoas com deficiência assistirem aos jogos. Segundo normas da FIFA, o local onde a pessoa com deficiência assistirá ao jogo deve ser reservado para que ela não corra o risco de sofrer algum dano físico. Além disso, a federação prevê que, em caso de emergência, o torcedor com dificuldade de locomoção tenha uma saída exclusiva do campo.

O estádio irá dispor também de piso tátil para deficientes visuais e banheiros adaptados para cadeirantes. A Prefeitura de Fortaleza pretende transformar o Presidente Vargas em um equipamento social, um patrimônio cultural da cidade que possa receber não apenas os amantes do futebol, mas toda a população de Fortaleza. O estádio poderá receber jogos de competições nacionais organizadas pela Confederação Brasileira de Futebol (CBF), como a Copa do Brasil e o Campeonato Brasileiro, e ainda funcionar como centro de treinamento para as equipes que virão para Fortaleza participar da Copa do Mundo de 2014.

De acordo com a Construtora Módulo & Fujita, o término previsto para as obras é o fim do mês de março de 2011. Inicialmente estava previsto um investimento no valor de R$ 37.707.442,36. Mas foi realizado um aditivo de preço de R$ 8.216.037,18, em 19 de agosto de 2010.