São Paulo - A Multiplan anunciou hoje (22/09) ao mercado, o lançamento do projeto do Park Shopping Campo Grande, localizado na zona oeste da cidade do Rio de Janeiro. O investimento esperado para o empreendimento é de 207,6 milhões de reais, com taxa interna de retorno, real e desalavancada, estimada em 20,6% a.a.

O resultado operacional liquido (NOI) esperado pela empresa para o primeiro e terceiro anos são respectivamente de 19,5 milhões de reais e 27,3 milhões de reais. O empreendimento será desenvolvido e administrado pela Multiplan. A participação da Multiplan no empreendimento é de 90%, e a companhia será responsável por 100% do capex do projeto.

O ParkShopping Campo Grande terá em sua primeira fase dois pavimentos, em um total de 40.743 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e 71.863 metros quadrados de área construída. O projeto prevê 276 lojas - sendo 15 âncoras e mega lojas e seis restaurantes - sete salas de cinema, 2.300 vagas de estacionamento e uma área gourmet externa.

O início da construção está previsto para março de 2011 e a inauguração deve ocorrer em novembro de 2012. O bairro de Campo Grande possui aproximadamente 300 mil habitantes e o shopping Center atenderá ao perfil do consumidor regional composto predominantemente pelas classes C e B, com um publico potencial de 650 mil residentes em sua área de influência, segundo a Multiplan.

No primeiro estágio de desenvolvimento, está sendo construída uma planta de lavagem com capacidade anual de 26 milhões de toneladas métricas.

Na primeira fase, a produção de carvão será transportada pela ferrovia Linha do Sena para ser embarcada no Porto da Beira.

Níquel
Em outro comunicado divulgado ao mercado, a Vale informou que está finalizando a fase de "comissionamento" (etapa que antecede testes para produção) dos projetos de níquel de Nova Caledônia, no sul do Pacífico, e Onça Puma, no Pará.

"Isto marca o começo do ciclo de produção das unidades upstream do VNC (Vale Nova Caledônia) enquanto os reparos e as mudanças no projeto de parte das colunas internas de extração de solvente da refinaria continuarão sendo realizados até o final deste ano."

A VNC é a maior operação no mundo baseada em uma jazida de níquel laterítico limonítico, com uma capacidade de produção nominal estimada de 60 mil toneladas métricas por ano de níquel contido em óxido de níquel e 4.600 toneladas métricas de cobalto como subproduto.

Já a fase de comissionamento de Onça Puma será concluída no final deste mês e será seguida pelo início do período de "ramp up" em outubro de 2010. O início de produção comercial é esperado para janeiro de 2011.

Onça Puma é uma mina construída sobre uma jazida de níquel laterítico saprolítico, com uma capacidade de produção nominal estimada de 58 mil toneladas métricas de níquel em ferro-níquel, seu produto final.

"O sucesso no comissionamento destes dois grandes projetos greenfield contribui para a consolidação da liderança global da Vale na indústria de níquel", diz a nota.