DADOS TÉCNICOS
Local: Londrina (PR)
Tipo: Residencial
Dimensões: 18.364 m² (área construída)
Investimento: N/A
Entrega: 2021
Diferencial técnico: Qualidade de execução em produto de baixo custo, enquadrado no programa Casa Verde Amarela

DESCRITIVO DE SOLUÇÕES

• Inovação:

- Execução em parede de concreto, utilização de kits elétricos, pintura externa eletrostática hidrorepelente com alta resistência e durabilidade, soluções de economia compartilhada com bicicletas, ferramentas, material esportivo

• Planejamento:

- Para execução dos apartamentos, foi realizada a montagem através de ciclos; um dia antes da concretagem, foi feita a montagem das armações elétrica e hidráulica, ficando pronta para a montagem da forma e concretagem (o apartamento é liberado para as próximas atividades, facilitando etapas e eliminando processos)
- Para a execução dos revestimentos internos das paredes, foram utilizadas argamassas prontas e ensacadas, evitando desperdícios e melhorando o controle de material e execução

• Qualidade urbana:

- Empreendimento de moradia popular no âmbito do programa habitacional (primeiro imóvel), com estacionamento integrado e ocupação de 60% da área de terreno, atém de área de lazer
- Após finalizado, o empreendimento traz valorização ao entorno e desenvolvimento para as áreas próximas

• Projeto:

- Projeto executado com requintes arquitetônicos e cores na tendência atual, pensado para acolhimento e uma percepção de moradia digna
- Possui esquadrias de alumínio, pintura elastomérica, quadra esportiva com pintura de alta aderência, compartilhamento de bicicletas, ferramentas, materiais esportivos, playground
- Na piscina, foram seguidos os critérios da NBR 9050 acessibilidade e NBR 10339, com sistema de segurança no entorno
- "O imóvel traz sofisticação de acabamento e conforto, com esquadrias de alumínio, acabamentos cerâmicos e piso laminado"

• Eficiência energética:

- Iluminação geral da área comum em LED, controle através do quadro sinóptico setorizado e controlado pela portaria principal

• Uso de materiais:

- Edifício executado no sistema de parede de concreto, com acabamento cerâmico, azulejo nas paredes e piso nas áreas molhadas, sistema de impermeabilização com polímero acrílico nas paredes e aplicação para regularização niveladora cimentícia ensacada, evitando desperdício e assegurando facilidade de aplicação, além de acabamento final em massa PVA e tinta látex, trazendo conformidade e qualidade
- Sala e dormitórios com acabamento em piso laminado. Louças e metais foram implementadas a partir de políticas de gestão da qualidade (ISO 9001 e PBQP-H), seguindo a metodologia Lean Construction no recebimento de material (Ficha de Verificação de Material) e serviços executados (Ficha de Verificação de Serviço)
- De acordo com critérios normativos, todos os grupos de materiais que constam no PSQ foram avaliados para que o produto/fornecedor fosse qualificado
- Foram adquiridas madeiras de fornecedores legalizados e com Documento de Origem Florestal (DOF)

• Gestão da água, solo e resíduos:

- O empreendimento possui medidores (hidrômetros) de água instalados em local de fácil acesso e individuais, área permeável de 46%, sendo 3.121 m² drenantes, com sistema de aproveitamento de água de chuva para uso na área comum
- Utilização de caixas acopladas com controle de vazão da Deca

INDUSTRIALIZAÇÃO

- A empresa utiliza estacas de fundação, estruturas e lajes alveolares protendidas pré-moldadas, estrutura de fechamento vertical em Steel Frame, fechamentos verticais com chapas cimentícias, estrutura metálica com treliças tipo Steel Joist, paredes de gesso acartonado (Drywall) com isolamento térmico e acústico para áreas secas e úmidas e contrafogo
- O intuito é garantir menor variação nos materiais empregados, entregando maior homogeneidade, melhor gestão e controle de estoques, otimização da logística em canteiro e maior grau de profissionalismo dos colaboradores. Além disso, permite reduções consideráveis de prazos e de geração de entulho
- O maior desafio está em aspectos de suprimentos, gerenciamento de estoques, logística e acompanhamento dos serviços executados
- Como maior benefício, entrega-se uma obra moderna ao cliente

FATOS MARCANTES

Em 2021, o Grupo realizou quase 20 lançamentos, somando um VGV (Valor Geral de Venda) de mais de R$ 1,8 bilhão
Além dos lançamentos, foram realizados mais de dez entregas no ano, sendo quatro da A.Yoshii Imobiliário, três da Yticon e as demais compostas por obras corporativas