PRINCIPAL PROJETO

Riviera de São Lourenço

DADOS TÉCNICOS

Localização: Bertioga (SP)

Tipo: Misto

Dimensões: 9 milhões de m²

Investimento: N/D

Entrega: Em andamento

Certificação: ISO 140001, renovada emjaneiro de 2020.

Diferencial técnico: Maior projeto de desenvolvimento urbano do litoral brasileiro

DESCRITIVO DE SOLUÇÕES

• Inovação: Riviera de São Lourenço é um empreendimento de planejamento urbano único no país. Seu traçado urbano e normas de uso e ocupação do solo, mantidos durante 40 anos de implantação, garantiram ótima qualidade de vida, reconhecida pelos moradores. Além disso, o sistema de gestão ambiental adotado já garantiu dois prêmios Máster imobiliários, notoriamente para os prédios Mirante dos Sambaquis e San Sebastian.
• Planejamento: O projeto ainda está em implementação. Desde que foi concebido, há quase 40 anos, vem sendo implantado por fases. Atualmente, conta com cerca de 60% de sua área total ocupada, sendo que a meta para os próximos anos é concluir o projeto original, concebido na década de 80, mantendo-se inalteradas as normas de uso e ocupação do solo.
• Qualidade urbana: Trata-se de um bairro planejado e, como tal, possui toda a infraestrutura de uma área residencial e comercial
• O projeto inclui mais de 11 mil unidades habitacionais, distribuídas entre 2.000 casas e 200 edifícios entre seis e dez pavimentos, um segmento do Riviera Shopping Center em funcionamento (com 50 lojas, escolas, consultórios médico e dentário) e infraestrutura completa de saneamento básico, além da Associação dos Amigos da Riviera de São Lourenço, entidade sem fins lucrativos que, com mais de 500 funcionários, representa a maior empresa do município de Bertioga.
• Na baixa temporada, a população local gira em torno de cinco mil pessoas, mas na alta temporada chega a 80 mil (o que equivale a uma cidade de pequeno porte). Mesmo com esse aumento considerável na população, o empreendimento não é acometido por problemas de abastecimento de água, tratamento de esgotos ou fornecimento de energia.
• Projeto: A Riviera de São Lourenço procura contemplar, em seu projeto, diversas soluções urbanísticas que trazem mais conforto e qualidade de vida aos moradores e visitantes do bairro planejado. O projeto mantém trabalhos constantes de manutenção das áreas verdes públicas, perpetuando as características da flora local. Atualmente, as áreas verdes e institucionais do empreendimento superam a somatória dos Parques Ibirapuera, Burle Marx, Parque do Povo, da Aclimação e Villa Lobos. Com amplos programas de remanejamento de fauna, o empreendimento ajuda a preservar as espécies que habitam a região.
• Com um sistema viário de rotatórias, o fluxo automotivo é facilitado, não havendo congestionamentos. Além disso, com mais de 5 km de ciclovias, incentiva-se o uso da bicicleta ao invés do carro, proporcionando menos poluição e mais saúde. Todas as vias são amplas e com acessibilidade para cadeirantes.
• Por meio de um corpo de colaboradores, consegue manter o empreendimento limpo e seguro, trazendo maior qualidade de vida aos condôminos.
• Eficiência energética: Utiliza redes elétricas do Litoral Norte, mas busca constantemente fontes alternativas e sustentáveis. Exemplo disso é a recente parceria com a Porsche, que instalou estações de carregamento para veículos híbridos, plug-in e elétricos, sendo um dos primeiros empreendimentos do Brasil a contar com essa tecnologia. Além disso, o shopping-center da Riviera também obtém energia por meio de leilões de energia limpa.
• Uso de materiais: O empreendimento possui um amplo e eficiente sistema de conscientização e educação de colaboradores da construção civil. A Sobloco aplica um sistema de triagem, identificação e destinação, no qual qualquer material que sai da obra é catalogado, pesado e encaminhado para local ecologicamente certificado. A prática inclusive já rendeu um prêmio Máster para a empresa.
• Gestão da água, solo e resíduos: Considerando sua dimensão, a Riviera gera impactos ambientais reduzidos, pois capta, trata e distribui a água, coleta e trata o esgoto. Ou seja, o índice de poluição das águas é zero.
• Os canais de drenagem estão sempre limpos e a praia conta sistematicamente com bandeira verde da Cetesb. Por meio de um sistema de gerenciamento de resíduos sólidos, coleta em média mais de 20 toneladas por mês de recicláveis, evitando destinos como aterros sanitários ou locais desconhecidos para esse tipo de resíduo.