PRINCIPAL PROJETO

Serafina Corporate

DADOS TÉCNICOS

Localização: Santo André (SP)

Tipo: Comercial

Dimensões: 7.556,29 m²

Investimento: R$ 30 milhões

Entrega: 2021

Certificação: AQUA

Diferencial técnico: Fachada Cleantec

DESCRITIVO DE SOLUÇÕES

• Inovação: Utilização de fachada ventilada com placas cerâmicas e tecnologia que reduz a frequência de manutenção, conferindo maior durabilidade e auxiliando na purificação do ar.
• Canteiro: Busca minimizar os impactos causados no entorno, seguindo as recomendações de sustentabilidade do AQUA-HQE, como limpeza e organização, adoção de cuidados para evitar a contaminação do solo, monitoramento mensal do consumo de água e energia e minimização dos incômodos do entorno.
• Resíduos: Educação ambiental para funcionários e subcontratados. Reutilização da água não potável (pluviais) no empreendimento, com tratamento adequado.
• Planejamento: As etapas construtivas realizadas pela equipe de Obra seguiram o Cronograma de Tempo Caminho, elaborado pelo departamento de Planejamento, em consonância com as boas práticas de sustentabilidade que norteiam a Certificação AQUA HQE.
• Qualidade urbana: O empreendimento está localizado em um dos bairros mais nobres de Santo André, concentrando a população de maior renda da cidade. A maioria das construções vizinhas ao empreendimento é de uso comercial, residencial e de serviços. A região é atendida por uma ampla gama de concessionárias, redes e serviços. O acesso a transportes de massa é facilitado tanto pela proximidade da estação Prefeito Celso Daniel – linha 10 Turquesa da CPTM – quanto pelo fato de existirem sete pontos de ônibus em um raio de 400 metros, pelos quais passam seis linhas. O empreendimento também está próximo ao Parque Celso Daniel e ao Parque IV Centenário.
• Projeto:
• Conforto higrotérmico: Garantido por meio da adoção de um sistema de fachadas com transmitância térmica, adequado para a zona bioclimática, e utilização da fachada ventilada, proporcionando a circulação constante do ar e reduzindo o consumo de energia. A manutenção também se torna mais simples e segura, uma vez que a substituição dos painéis pode ser realizada individualmente.
• Eficiência energética: Uso de equipamentos de ar condicionado do tipo VRF a gás, com alta eficiência energética (equipamentos auxiliares eficientes, motobombas de recirculação, ventiladores, exaustores com baixo consumo de energia), iluminação do tipo LED e elevadores com sistema regenerativo de energia. O empreendimento selecionou sistemas de ar condicionado e refrigeração que minimizam ou eliminam a emissão de componentes. Adicionalmente, todos os sistemas de supressão de incêndio no empreendimento dispensam substâncias que afetam a camada de ozônio, incluindo CFCs, HCFCs e halogênios.
• Uso de materiais: Todos os produtos e processos construtivos possuirão certificação do INMETRO, incluindo estrutura portante vertical ou horizontal, fundações, fachadas e revestimentos externos, telhados e coberturas, esquadrias voltadas para o exterior, revestimentos de pisos e instalações prediais. Foi assegurada a desmontabilidade dos produtos de obra limpa, tendo em vista o uso de caixilhos de alumínio e esquadrias de madeira, além da disposição de piso elevado e possibilidade de implementação de divisórias drywall, forro removível etc. Foram escolhidos produtos de construção de fácil conservação e que limitem os impactos ambientais da atividade de conservação (energia ou CO2 ou água ou resíduos). Serão usados somente produtos registrados e autorizados pelo Ministério do Meio Ambiente, por meio das diretrizes do Ibama e da Anvisa.
• Gestão da água, solo e resíduos: Metais e louças sanitários serão entregues com dispositivos economizadores (redutor de vazão, arejador, temporizador) em todos os pontos de consumo, garantindo 40% de redução em relação aos limites. O projeto de hidráulica prevê a captação, tratamento e aproveitamento de águas pluviais em reservatório para a limpeza nas áreas comuns. Será estudada parceria com cooperativa de reciclagem para coleta dos resíduos recicláveis, de modo a favorecer a valorização de 50% dos resíduos de uso e operação, havendo área destinada especificamente para o armazenamento de tais resíduos. Local exclusivo para instalação de caçambas para resíduos de obras e reformas.

FATOS MARCANTES

• Tetracampeã do Máster Imobiliário. Em 2020, a Construtora Patriani recebeu o “Oscar” da construção civil brasileira.
• A Patriani está posicionada entre as 50 Maiores Construtoras do Brasil pelo Ranking Intec.
• Neste ano, a construtora almeja fechar o ano com oito lançamentos, com cerca de R$ 450 milhões de VGV (Valor Geral de Venda) e 45% de crescimento em relação a 2019.
• A construtora soma mais de 2.072 unidades comercializadas, entre prédios entregues e em obra ao longo de oito anos.
• Já são mais de 119.261,27 m² de metros construídos em 13 prédios entregues. Neste ano, os 9 empreendimentos em obras já somam 151.357,84 m², enquanto os lançamentos em 2020 já contabilizam 106.793 m².
• Em 2020, a construtora foi a primeira do Brasil a aprovar o projeto de um prédio 100% digital junto à prefeitura de Santo André. Também foi pioneira ao assinar um contrato de Financiamento de Construção 100% digital junto ao Banco Santander.