DADOS TÉCNICOS
Local: Curitiba (PR)
Tipo: Residencial
Dimensões: 14.769 m²
Investimento: R$ 95 milhões (VGV)
Entrega: 2021
Certificação: AQUA-HQE
Diferencial técnico: Empreendimento construído com concreto armado convencional, alvenaria em bloco cerâmico e lajes nervuradas

DESCRITIVO DE SOLUÇÕES

• Inovação:

- Processo de retrolavagem em piscinas com sistema de filtração Desjoyaux, em que o elemento filtrando não é areia, mas um cartucho de poliéster, que consome apenas quatro litros de água por lavagem

• Planejamento:

- Para a etapa de fôrmas das lajes nervuradas, além dos escoramentos e cimbramentos específicos do sistema, foi adotada a prática de assoalhar todo o pavimento antes de posicionar as cumbucas
- A execução das alvenarias utiliza blocos cerâmicos de tamanhos diferentes (paletizados) e argamassas do tipo estabilizadas (caixas), que favorecem a logística e reduzem o desperdício de material no canteiro
- Para a execução dos revestimentos internos das paredes, foram utilizadas argamassas prontas e ensacadas ou a granel, aplicadas com equipamento próprio de projeção

• Qualidade urbana:

- Empreendimento com grande preservação vegetal no entorno (ocupa apenas 30% do terreno), proporcionando ganho considerável em relação às vistas, não somente pela qualidade e conforto visual proporcionada pela vegetação, mas também pelas perspectivas em detrimento do afastamento entre os edifícios da região
Projeto:
- O projeto arquitetônico foi contemplado com aberturas que garantem a entrada de luz em abundância, uma vez que não há obstáculos externos
- Possui vedações externas nas paredes e nas coberturas, adequadas para a zona bioclimática em que está localizado
- Além de estar posicionado distante de empreendimentos ao redor (possibilitando a incidência do sol durante os meses mais frios e a ventilação adequada nos meses mais quentes do ano), as áreas mais sensíveis do empreendimento (quartos e suítes) foram posicionadas na parte norte do pavimento, mais distante das vias do entorno do empreendimento, o que traz maior conforto acústico em relação ao ruído externo
- "Para melhor desempenho das esquadrias do empreendimento, optou-se pela linha Nova Gold, da Alcoa, com perfis e componentes diferenciados e com maior capacidade de melhorar os índices acústicos das esquadrias tradicionais já ensaiadas e atingir melhores índices acústicos para atender à Norma de Desempenho"

• Eficiência energética:

- O empreendimento foi concebido de maneira a criar uma envoltória adequada para limitar os desperdícios de energia, atendendo à transmitância térmica ponderada inferior à definida pela NBR 15220-3 para a Zona Bioclimática 1
- Foram utilizados vidros para o fechamento da fachada com transmitância térmica adequada, bloco cerâmico de 19 cm de espessura com 3 cm de acabamento externo e 1,5 cm de acabamento interno e laje de cobertura impermeabilizada
- Para as áreas de circulação horizontal e vertical foram utilizadas fontes luminosas com tecnologia LED. O sistema de iluminação é controlado por sensores de presença por zona e temporização de 3 a 5 minutos
- Foi utilizado gerador de energia solar fotovoltaica para produção de energia elétrica equivalente ao consumo da bomba de calor de aquecimento da piscina térmica da área comum
- O empreendimento também possui sistema de recarga de veículos elétricos

• Uso de materiais:

- Edifício executado em estrutura de concreto armado convencional, vedações em bloco cerâmico e fachada revestida com textura e pastilha cerâmica, facilitando manutenção e conferindo durabilidade
- Possui metais sanitários com componentes economizadores, chuveiros equipados com restritores de vazão e torneiras e misturadores equipados com arejadores de vazão
- Foram implementadas políticas de gestão da qualidade (ISO 9001 e PBQP-H) com processos de aquisição (DC001), recebimento de material (Ficha de Verificação de Material) e serviços executados (Ficha de Verificação de Serviço)
- Todos os grupos de materiais que constam no PSQ foram avaliados para qualificação do produto/fornecedor
- Foram adquiridas madeiras de fornecedores legalizados e que possuam o Documento de Origem Florestal (DOF)

• Gestão da água, solo e resíduos:

- Durante a construção da obra, foi utilizado um reservatório de decantação para limpeza de equipamentos utilizados na concretagem ou manuseio de argamassas
- A legislação de resíduos de Curitiba impõe um controle adequado da destinação dos resíduos de obra. Por isso, foram adotados somente transportadores e destinos alinhados à legislação local
- Campanha Interna “#TodosJuntos” incentivou a redução da geração de resíduos e consumo de água e energia no canteiro de obra, contando com parâmetros para avaliar o consumo nas diversas fases da construção
- O empreendimento possui medidores (hidrômetros) de água instalados em local de fácil acesso no ramal de alimentação de água fria de cada unidade habitacional
- Também conta com bacias sanitárias com consumo eficiente de água e acionamento do tipo dual flush, metais sanitários com componentes economizadores, chuveiros equipados com restritores de vazão, torneiras e misturadores com arejador de vazão constante
- Possui ainda sistema de reúso da água de chuva para posterior uso em limpeza de pisos e irrigação das áreas verdes
- O empreendimento possui coeficiente de impermeabilidade baixo (Cimp = 29,18%)