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26 de agosto de 2013
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Construção Imobiliária

Shopping Centers: Setor em alta alavancado pela nova classe média

Há um setor da construção imobiliária que não tem do que reclamar: o setor de shopping centers. As pesquisas de mercado vêm comprovando a boa fase do setor, que este ano terá um recorde de inaugurações. De acordo com o Cadastro de Shopping Center, base de dados do Ibope Inteligência, 2013 terá o maior número de inaugurações de shoppings da história do Brasil: 64. Segundo a pesquisa, 35 desses novos empreendimentos o que representa mais da metade dessas novas unidades situam-se na região Sudeste, confirmando a liderança econômica da região. A pesquisa revela a forte ascensão do mercado nordestino, com a inauguração de 12 novos empreendimentos ainda em 2013. A região Sul receberá metade disso, com seis shopping centers, mesmo número da região Norte. O Centro-Oeste vai receber cinco novos empreendimentos. Dentre as razões para esse desempenho, está o crescimento da classe média, baseada principalmente nas altas taxas de emprego.

Dentre os novos shoppings centers, 44 (39%) serão inaugurados em 38 municípios que ainda não possuem esse tipo de empreendimento, confirmando a expansão da indústria para as cidades médias, depois da consolidação nos grandes centros. As cidades médias do Sudeste ainda atraem os principais investimentos, com 19 inaugurações. A região Norte se destaca com nove empreendimentos, seguida pela Região Sul, com sete empreendimentos, o Nordeste com seis e o Centro-Oeste, com três novos shoppings centers.

Projetos em execução

Outra pesquisa realizada pelo ITC – Inteligência Empresarial da Construção, aponta o número de 172 shoppings em projeto e em construção no Brasil, totalizando investimentos de mais de U$ 8,4 bilhões. Somente na etapa de projeto são 85 empreendimentos, enquanto os demais, 87, encontram-se em diferentes etapas, que vão do estudo de viabilidade à construção e inauguração. Nesse cenário, destacam-se o Boulevard Boa Vista Shopping, em Fortaleza, no Ceará, com investimentos de US$ 300 milhões; o Shopping Cerrado, em Vila Velha, no Espírito Santo de US$ 260 milhões; o Savoy Bauru, em São José do Rio Preto, em São Paulo, de R$ 250 milhões; a ampliação do Betim Shopping, em Goiânia, Goiás; a expansão do Manaus Plaza Shopping, em Curitiba, no Paraná, e o Shopping New Iguatemi Mall, em Rezende, no Pará.