*Flavio Lino

O ano de 2025 deve marcar o mercado da construção civil brasileiro com muitos desafios, mas também com inúmeras novas oportunidades. Dados da CBIC (Câmara Brasileira de Indústria da Construção) estimam um crescimento de 2,3% no PIB da construção, ante 2024, o que aponta para o desaquecimento no número de lançamentos e novos projetos, quando comparado à projeção de 4,1%, registrada para 2024.

A ampla escassez de mão de obra, os juros altos e o aumento de custos no setor devem impactar os números a curto prazo, mas é certo que haverá espaço para evolução e avanços tecnológicos muito positivos, impulsionados por uma demanda latente do setor.

Entre as principais tendências, a mais desafiadora deve se manter em alta: a escassez da mão de obra. Dados da Consultoria Tendências demonstram uma rotatividade de 65,66% e a dificuldade para atrair e reter trabalhadores que, cada vez mais, migram para outras posições. Com isso, o custo da mão de obra, que representa até 40% do total da construção, tende a inflacionar, provocando um efeito cascata no preço final de projetos e construções.

No entanto, o mesmo fator que hoje é um desafio, pode se revelar como oportunidade. A industrialização da construção continuará em franco crescimento, influenciando o surgimento de soluções que requerem cada vez menos mão de obra. A consolidação das construções pré-fabricadas e modulares deverá conferir a rapidez necessária no evolução da obra, com redução no desperdício de recursos.

A automação pega carona neste movimento e deve ganhar mais impulso em 2025. Empreendimentos inteligentes já utilizam IoT (Internet das Coisas) para melhorar o consumo de recursos como energia e água, além de manutenção. Sensores integrados, com aplicação da inteligência artificial, também ajudarão a tornar novos espaços atrativos e valorizados. O crescimento no uso do BIM (Building Information Modeling) também figura entre as oportunidades, com foco em otimização do planejamento e do gerenciamento de obras.

Embora já seja realidade, a sustentabilidade segue em alta. É esperado que construtoras e incorporadoras utilizem as diretrizes do ESG (Environmental, Social and Governance), incentivando o maior uso de materiais ecológicos, como o concreto auto cicatrizante, a madeira engenheirada e o bioconcreto. Além de conferirem resistência à obra, essas soluções prometem contribuir com a descarbonização do mundo.

Adaptação e inovação serão os dois grandes marcos do setor da construção civil em 2025. De olho em lançamentos e novas soluções para contornar os desafios presentes, o mercado deve crescer de forma moderada, porém estratégica. Mesmo sob o peso da alta da Selic, influenciando o crédito imobiliário, será possível pensar novos projetos com maior foco na viabilidade financeira, com planejamento criterioso de tempo de obra e da qualidade das soluções aplicadas. Só assim, com mais tecnologia e melhor gerenciamento dos empreendimentos, a conta pode fechar e segurar o crescimento do setor. É esperar para ver.

*Flavio Lino é CEO da Certiphic, especializada em gerenciamento de obras e construções