O Custo Unitário Básico (CUB) global da indústria da construção do estado de São Paulo registrou variação negativa de -0,05% em outubro de 2023, acumulando variação positiva de +2,19% no ano e alta de +2,51% no cálculo em 12 meses.

Os dados são do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) e da FGV (Fundação Getulio Vargas).

O CUB é o índice oficial que reflete a variação dos custos das construtoras, de uso obrigatório nos registros de incorporação dos empreendimentos imobiliários e um importante termômetro na variação dos custos de mão de obra e serviços.

Em outubro, as variações dos custos com administrativo (salário dos engenheiros) foram 0,21% no mês, 2,71% no ano e 2,87% em 12 meses.

Com mão de obra, a variação no período foi nula. Na comparação em 12 meses, a variação foi positiva em +4,88% e, no ano, +4,64%.

Com os custos dos materiais, as variações foram negativas, sendo -0,14% em outubro, -1,05% no ano e -0,62% em 12 meses.

Já o CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 1.955,60 por metro quadrado em outubro.

Com desoneração – Nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB registrou variação negativa de -0,05% em outubro.

A variação no ano foi positiva em +2,01% e, em 12 meses, +2,34% em outubro.

O custo médio da construção paulista (R8-N) subiu para R$ 1.824,20 por metro quadrado em outubro.

Na comparação com o mês anterior, a variação dos custos médios das construtoras com administrativo foi 0,21% em outubro.

Já com mão de obra, a variação foi nula. Os custos desonerados relacionados aos materiais foram -0,14% no período.

O CUB representativo da construção paulista (R8-N) desonerado ficou em R$ 1.824,20 por metro quadrado em outubro.

Custos dos insumos – Em outubro, sete itens apresentaram variações acima do IGP-M (+0,50%), sendo as mais representativas: fio cobre antichama isolante 750 V 2,5 mm² (+1,74%), placa de gesso para forro sem colocação (+1,50%), brita 2 (+1,45%), janela de correr com duas folhas 1,2×1,2 m (+1,21%), bloco cerâmico para alvenaria com vedação 9x19x19 cm (+0,77%), vidro liso transparente 4 mm com massa (+0,75%) e bacia sanitária branca com caixa acoplada 6 l (+0,71%).

Em outubro, as variações de 25 itens pesquisados ficaram acima do índice do IGP-M (-4,57%), em 12 meses: brita 2 m³ (+9,05%), tinta látex branca PVA lata (+7,75%), emulsão asfáltica com elastômero para impermeabilização kg (+7,69%), alimentação tipo marmitex número 8 (+6,65%) e bloco de concreto 19x19x39 cm (+6,51%).

Os demonstrativos da pesquisa podem ser acessados aqui: sem e com desoneração.