PRINCIPAL PROJETO

Sirius Campinas Patriani

DADOS TÉCNICOS

Local: Campinas
Tipo: Residencial
Dimensões: 368 unidades de 46 m², com depósito e homebox no subsolo
Área total construída: 36.143,54 m²
Área total do terreno: 4.183,70 m²
Pavimentos: 43
Volume de concreto: 6.793,63 m³
Investimento: R$ 110,6 milhões
Estágio: 65%
Entrega: 2025
Diferencial técnico: Maior prédio da cidade de Campinas

DESCRITIVO DE SOLUÇÕES

Inovação: Por se tratar da mais alta de cidade, a obra apresentou diversos desafios logísticos, resultando em soluções inteligentes como:

• Planejamento de estoques mínimos, fluxos, layout, equipamentos de transporte
• Aplicação da metodologia “Lean Construction” visando a eliminação de desperdícios com transporte, movimentação, espera e estoque
• Uso de concreto especialmente desenvolvido para aplicação em elevadas alturas, devido à dificuldade de realizar o bombeamento
• O concreto dosado em central concreteira de última tecnologia contou com aditivos especiais, agregados selecionados e elevado grau de controle tecnológico do material em estado fresco e endurecido
• A obra contou com o auxílio do mastro mecânico (spider) para distribuição de concreto, que facilitou o trabalho manual na distribuição de concreto, cobrindo grandes áreas de difícil acesso e aplicação de bombas-lança
• Devido às elevadas dimensões do bloco e grande volume de concreto, foi adotado traço especial para concretagem do bloco de fundação, com adição de gelo na concretagem
• Com a redução do calor inicial do concreto, mantém-se a hidratação e cura adequadas, garantindo as propriedades de trabalhabilidade, resistência e evitando a fissuração por retração

Planejamento: Sequência de ataque de obra, planejada e controlada segundo a metodologia “Lean Construction” de “Takt Time”

• Edifício foi projetado para executar a fachada em duas etapas, com acabamentos internos seguindo plano de ataque duplo (de baixo para cima e de cima para baixo), com encontro e finalização em pavimento intermediário
• “Atividades com sequência e ritmo uniforme e balanceado, setorizando as áreas de garagem e lazer”, pontua a empresa

Qualidade Urbana: “O empreendimento traz uma contribuição significativa para a qualidade urbana da cidade de Campinas, destacando-se não apenas por sua localização estratégica, mas também por ser um marco arquitetônico como o prédio mais alto da cidade”, garante a Patriani

• Localizado próximo a um dos principais acessos à cidade de Campinas e inserido no centro urbano, “o Sirius Patriani oferece aos seus residentes uma conectividade excepcional”. “Isso permite fácil acesso a importantes corredores de transporte, reduzindo o tempo de deslocamento e melhorando a mobilidade urbana”, afirma
• Proximidade ao Centro: “A proximidade com o centro de Campinas significa que os moradores têm acesso rápido a uma variedade de serviços e infraestruturas, incluindo centros comerciais, instituições culturais, centros de saúde e opções de entretenimento, contribuindo para um estilo de vida mais conveniente e dinâmico”, observa

Valorização e Desenvolvimento Urbano: A presença de um empreendimento de grande porte e alto padrão pode impulsionar a valorização imobiliária na região e atrair novos investimentos. “Isso cria um efeito de arrasto positivo que pode estimular o desenvolvimento de comércio e serviços ao redor”, reforça a Patriani

• Incentivo ao Crescimento Urbano: “Como um projeto de destaque, a obra pode servir de modelo para futuros empreendimentos e promover uma onda de renovação e modernização na área, contribuindo para o crescimento e a revitalização urbana”
• Contribuição à sociedade Campineira: A empresa se responsabilizou por executar a reforma no Recinto das Araras, localizado no Zoológico do Bosque dos Jequitibás, e a reconstrução da Residência Inclusiva Renascer (espaço de acolhimento destinado a jovens e adultos com deficiência, que não possuem suporte familiar ou condições de se sustentar por conta própria), incluindo elaboração de projeto arquitetônico e complementares, e execução da obra
• Além disso, as ruas do entorno do empreendimento foram revitalizadas, ganhando novas sinalizações viárias

Projeto: Impacto arquitetônico e identidade urbana:

• Como o edifício mais alto de Campinas, o Sirius Patriani serve como um marco visual que define a silhueta da cidade
• “Sua altura não apenas marca uma presença imponente no horizonte, mas também simboliza o desenvolvimento e a modernização da área”, explica
• Os principais aspectos inovadores do projeto incluem características como:
  • Ponto para Carregamento de Carro Elétricp
  • Lavanderia Compartilhada
  • Fechadura Biométrica
  • Depósitos para Cada Unidade
  • Skyview com Área de Lazer e Mirante
  • Soluções Acústicas Adequadas ao Lazer no
  • Topo do Empreendimento

Conforto e Privacidade: O projeto inclui soluções acústicas para áreas de lazer no topo do edifício, sem comprometer a privacidade dos residentes. Isso é especialmente importante em áreas de entretenimento e relaxamento, onde o controle do som melhora a qualidade da experiência

• Isolamento Acústico Superior: A alvenaria dupla entre unidades é uma solução inovadora que assegura um alto nível de isolamento acústico, minimizando a transmissão de som entre as unidades

Segurança e Estabilidade: O ensaio de túnel de ventos é uma técnica avançada utilizada para testar e otimizar a estrutura do edifício em relação às forças do vento

• “Essas inovações não apenas elevam o padrão do empreendimento, mas também refletem uma abordagem consciente e avançada no design urbano, promovendo a sustentabilidade, segurança e bem-estar dos seus residentes”, comenta

Design: Segundo a construtora, a arquitetura do Sirius Patriani é projetada para se destacar, com um design contemporâneo que integra elementos estéticos e funcionais

• "Esse destaque arquitetônico eleva a percepção visual da área e contribui para a identidade urbana da cidade”, acentua

Eficiência energética: Árvore e fazenda solar com placas fotovoltaicas instaladas que ajudam a reduzir o consumo de energia elétrica das áreas comuns, elevadores regenerativos, vaga com infraestrutura elétrica para cada apartamento e gerador

• Gerador para áreas comuns e pontos de conforto
• 5 elevadores inteligentes, sendo 3 sociais, 1 de serviço e 1 de emergência/serviço, que identificam os períodos de baixa utilização
• Iluminação de LED e acionamento regenerativo
• O Sirius Campinas possui captação da água da chuva e conta com a tecnologia Dual flux em todos os vasos sanitários, com a instalação de arejadores em todas as torneiras (que reduz 30% do consumo de água)

Uso de materiais:

• Estrutura: Utiliza concreto armado, que oferece alta resistência à compressão e ductilidade, essencial para a segurança e integridade estrutural
• Vedação: As paredes são feitas com blocos cerâmicos, proporcionando bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética e conforto interno
• Caixilharia: Fabricada pela própria Patriani, a caixilharia de alumínio é resistente à corrosão e apresenta acabamentos que asseguram durabilidade e baixa manutenção, além de contribuir para a estética do projeto
• Pisos Externos: O quartzito natural é utilizado nas áreas comuns externas pela sua resistência ao desgaste e às condições climáticas, além de proporcionar um acabamento de alta qualidade
• Mobiliário e Equipamentos: Escolhidos por seu design moderno e tecnologia avançada, visando funcionalidade e conforto nas áreas comuns
• Piscina Coberta: Estrutura metálica suporta a cobertura translúcida, composta por painéis de policarbonato ou vidro temperado, que oferece iluminação natural e contribui para a eficiência energética

Gestão da água, solo e resíduos: Reservatório para captar e armazenar água da chuva para uso na limpeza das áreas comuns e jardinagem

• Projetos DECORA, que entrega apartamento pronto para morar, gerando menos resíduo com reformas.

Outros: Gestão da produção de obra, com governança baseada na metodologia “Shop Floor Management”, com reuniões periódicas entre diferentes níveis da gestão, fundamentadas em indicadores e tratamento de desvios para garantia do cumprimento das metas e cronograma

DESAFIOS

• Por meio do Lean Construction, a Patriani afirma ter planejamentos de obra cada vez mais enxutos. “Com a eliminação dos desperdícios produtivos e balanceamento de atividades e equipes, os prazos são otimizados”, diz
• “E através de controles gerenciais assertivos, os padrões de desempenho são mantidos, garantindo o cumprimento dos prazos”

FATOS MARCANTES

• Em 2023, a empresa celebrou o lançamento do 50º empreendimento: o Splendor Jardim, em Santo André
• No período de 2022 e 2023, lançou 16 prédios, somando 2.060 apartamentos em 8 cidades:
  • Campinas, Santos, São José dos Campos, Suzano, São Bernardo, Santo André, São Caetano e São Paulo
• Em 2022, foram lançados 9 prédios, totalizando 1.118 unidades lançadas no ano
• No ano de 2023 foram lançados 7 prédios, totalizando 942 unidades no ano
• Até 2023, foram entregues 2160 unidades, distribuídas em 25 prédios.
• A companhia já recebeu 6 Troféus do Prêmio Master Imobiliário, o mais recente em agosto de 2024