A Vitacon Construtora e Incorporadora, lança no mercado uma novidade para o setor imobiliário: venderá apartamentos mobiliados e decorados com o foco em investidores que desejam alugar o imóvel, além de garantir 18 meses de aluguel. A novidade será válida para o empreendimento VN Álvaro Rodrigues, localizado na região do Brooklin, com previsão de entrega em dezembro de 2017. São 140 unidades, no formato studio, de 1 e 2 dormitórios, com tamanhos de  24 a 76 m². A Vitacon prevê que o comprador receba uma remuneração de 0,8% ao mês, no valor líquido do apartamento, já com o abatimento da taxa de corretagem, sendo que a primeira parcela do aluguel será paga 120 dias após a entrega das chaves. Para os que preferirem pagar à vista, o valor será de 1%, o que torna o investimento mais atrativo.

Com unidades com valores a partir de R$ 239 mil (sem mobília), o comprador do imóvel na planta terá um retorno de investimento em torno de 15% em 1 ano e 6 meses, ou seja quase o dobro da rentabilidade de um aluguel feito nos moldes comuns, como as imobiliárias. Segundo dados do Índice FipeZap, o retorno médio com aluguel de imóveis em São Paulo, em 2013, foi de 0,48% ao mês (5,76% ao ano). Os empreendimentos incluídos na promoção só começam a ser entregues no final de 2017. Até a conclusão da obra, os contratos de financiamento terão um reajuste pelo INCC (o índice de custos da construção civil), portanto o aluguel mensal será calculado no valor de mercado futuro do imóvel.

Mobiliário

Para os investidores que desejam adquirir o apartamento completo, com o kit mobília (cerca de 30 itens), que contam com utensílios domésticos, sofá, mesa, cama, televisão etc, iguais os oferecidos em hotéis e flats, terão que desembolsar algo em torno de R$ 50 mil. A empresa responsável pelo gerenciamento do imóvel e contato direto com os locatários, será a Sampa Housing – startup online focada em apartamentos de proprietários que não querem usar o tempo em busca de inquilinos ou cuidar dos serviços necessários para isso, mas nem por isso querem abrir mão da renda.