A adoção do Building Information Modeling (BIM) pelas empresas de arquitetura, engenharia e construção já é praxe. A novidade agora é o BIM 5D, que traz informações detalhadas sobre prazo e custo de execução.  O primeiro projeto concebido em BIM 5D será erguido na região central de Curitiba (PR) e leva a assinatura da Proa Arquitetura Integrada. O Studios da 13, empreendimento da Porto Camargo Construtora e Incorporadora é pioneiro no país a adotar essa tecnologia, até então inédita em construções nacionais.

Rodrigo Freire, arquiteto e sócio-diretor da Proa Arquitetura Integrada, afirma que o projeto do Studios da 13 exigiu 7 meses de trabalho, com mais de 20 pessoas envolvidas. “E tudo isso atendendo aos prazos, custos e facilitando a tomada de decisão pelo incorporador”, afirma Freire.

Para Tiago Francisco Campestrini, sócio-diretor da Campestrini Gestão de Projetos, o processo de Modelagem da Informação da Construção permite simular todas as etapas da obra, integrar todos os envolvidos, diminuir os retrabalhos, compatibilizar projetos, obter velocidade na informação, agilidade na tomada de decisão e antecipar eventuais problemas que possam ocorrer durante a obra. “O BIM 5D precisa de gestão”, destaca.

Segundo o engenheiro Rodrigo Porto, sócio da Porto Camargo, a partir das simulações feitas por meio do BIM 5D foi possível tomar algumas decisões, como definição da quantidade certa de operários para a realização das atividades, sequência de execução das obras, estudo de logística de canteiro de obras, custos para as soluções de fachadas, a posição da cisterna, a criação dos espaços técnicos para o ar condicionado, posição de central de GLP, sistema de aquecimento de água, número de vagas de garagens e assim por diante. “Prever eventuais acontecimentos na obra são algumas das vantagens”, ressalta.

Os profissionais envolvidos no projeto são unânimes em afirmar que neste modelo de processo todos conversam mais entre si e o responsável técnico pela obra participa da tomada de decisão. De acordo com Tiago Campestrini, enquanto outros países já conseguem essa integração total, incluindo planejamento e custos, no Brasil falta conhecimento técnico para o uso do 3D, quem dirá do BIM 5D. “O Studios da 13 representa o progresso da engenharia”, destaca.

Studios da 13 terá jardins suspensos

O edifício residencial Studios da 13 está localizado na Rua Treze de Maio, na região central de Curitiba, e terá 139 apartamentos distribuídos em 26 pavimentos. O empreendimento terá, como um de seus diferenciais, 3 pavimentos destinados a abrigar os chamados jardins suspensos (sky gardens).

De acordo com o arquiteto Rodrigo Freire os sky gardens vão ficar no 8º, 14º, e 20º andares e chegam a ter mais de 15 metros de pé-direito. "São áreas de convivência, repletas de paisagismo para que as pessoas desfrutem das diferentes vistas da cidade", explica.

Além dos sky gardens, o projeto contempla a restauração de uma Unidade Histórica, que está sendo projetada e submetida ao IPPUC. Nos fundos da edificação será construída uma torre, que vai contribuir para a revitalização do Centro de Curitiba.

As obras devem começar no primeiro trimestre de 2015 e a entrega está prevista para dezembro de 2017.

Ficha Técnica:

Construção e Incorporação: Porto Camargo Construtora e Incorporadora

Projeto Arquitetônico: Proa Arquitetura Integrada

Gerenciamento de projeto  BIM: Campestrini Tecnologia

Projeto de Fundações: Ensolo Engenharia de Solos e Fundações

Projeto de Estruturas: Fórmula Projetos Estruturais

Projeto Elétrico: Lumini Soluções Elétricas

Projeto Hidro-sanitário: Coen Engenharia

Projeto de Gás: Elos Engenharia