Entusiasmado com o presente do mercado imobiliário do Brasil, Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), afirma que o setor está seguindo a rota correta, mas precisa de ajustes para atender todas as faixas de renda.

Em palestra no Summit Abrainc 2024, evento que reuniu incorporadores, profissionais da construção e representantes do poder público, ele defendeu uma tributação menor para o setor.

“É mandatório aumentar o desconto sobre a alíquota modal do mercado imobiliário para se equiparar à educação e à saúde”, defende Luiz. “Trata-se de um setor essencial para o desenvolvimento do país, pois é um dos motores que puxa a economia brasileira e só assim vamos manter o ritmo da atividade imobiliária que o Brasil tanto precisa”, argumenta.

Entre as medidas para alcançar este objetivo, ele defende a reforma tributária, mas critica o texto de regulamentação tributária proposto pelo governo. “Precisamos rever a proposta para que a alta tributação não iniba a construção civil”, pontua o executivo, que também destacou a importância de ampliar a oferta de crédito.

O papel dos imóveis novos – Para ele, medidas como a ampliação do compulsório e o estímulo ao programa Acredita são essenciais para estimular o segmento, além da securitização de ativos do setor.

“Os números crescentes da oferta de imóveis, propiciada pelo Minha Casa Minha Vida, mostraram a importância de uma política pública eficaz para aumentar o acesso à moradia”.

Em 2023, o orçamento para o Minha Casa, Minha Vida começou em R$ 68,1 bilhões e foi elevado para R$ 102,4 bilhões. O número saltou para R$ 106 bi em 2024.

França aponta que o investimento no setor deve ser direcionado principalmente para o financiamento de imóveis novos. “É o desenvolvimento imobiliário que gera empregos, aumenta a renda e melhora a oferta de imóveis”, sugere.