O preço médio do m² para venda em São Paulo atingiu R$ 6.829,00 no quarto trimestre de 2016, desvalorização nominal de 0,8% em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 6.882,00). O DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br), contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A íntegra da pesquisa com dados do mercado imobiliário de São Paulo está disponível em http://bit.ly/Vivareal_DMI_SP_4Q16.

A média nacional do valor do m² para venda é de R$ 4.846,00 no quarto trimestre de 2016. A valorização nominal foi de 1% em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.800,00). Brasília lidera a lista das cidades com valor de venda mais alto do Brasil, R$ 8.403,00/m². A lista também conta com Rio de Janeiro (R$ 7.391,00/m²), São Paulo (R$ 6.829,00/m²), Recife (R$ 6.097,00/m²) e outras.

No quarto trimestre de 2016, o Centro registrou a maior valorização do m² para venda na capital paulista com crescimento de 3,2% (R$ 8.718,00/m²) em relação ao mesmo período do ano passado. Já a Zona Norte registrou valorização de 1,4% com o preço do m² em R$ 5.556,00. A Zona Sul valorizou 0,7% (R$ 7.907,00). Já a Zona Oeste, 0,4% (R$ 8.036,00). A menor valorização ocorreu na Zona Leste, 0,1% (R$ 5.193,00).

Os bairros paulistanos com maiores valorizações para venda foram Vila Rio Branco (30,7%), Parque dos Príncipes (24,1%), Jardim Brasil (17%), Vila Brasilina (13,9%) e Vila Nova Alba (13,6%). Já as maiores desvalorizações foram na Vila Paulista (-22,7%), Raposo Tavares (-12,0%), Capela do Socorro (-11,9%), Jardim Mitsutani (10%) e Vila Libanesa (-9,7%).

O preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo foi de R$ 35,71 no quarto trimestre de 2016, registrando estabilidade em relação ao mesmo período do ano anterior (R$ 35,71). O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu R$ 23,40, apresentando uma queda de 8,3% no quarto trimestre de 2016 em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 25,51). São Paulo lidera a lista com o valor do m² de R$ 35,71, seguida por Rio de Janeiro (R$ 33,33/m²), Brasília (R$ 32,40), Santos (R$ 29,09/m²) e Recife (R$ 25,00 m²).

No quarto trimestre de 2016, a Zona Sul registrou a maior valorização do m² para aluguel na capital paulista com crescimento de 5,6% (R$ 43,10/m²) em relação ao mesmo período do ano passado. Já a Zona Norte registrou valorização de 0,5% com o preço do m² em R$ 21,28/m². O Centro ficou estável e no mesmo valor de R$ 40,00/m². A Zona Oeste registrou a maior desvalorização (-4,3%) com o valor de R$ 31,43/m². Com queda de 1,5%, o m² para aluguel na Zona Leste atingiu R$ 22,73.

Na capital paulista, os cinco bairros mais valorizados para aluguel foram Chácara Santo Antônio (25,6%), Cidade Jardim (25%), Paraíso (18,2%), Vila Ema (14%) e Indianópolis (8,7%). Já os mais desvalorizados foram Jardim Aeroporto (-39,2%), Cangaíba (-28,9%), Vila das Mercês (-19,0%), Jardim Leonor (-13%) e São Mateus (-12,2%).