A Gafisa anunciou seus resultados financeiros para o quarto trimestre do ano passado, encerrado em 31 de dezembro de 2013, que registou uma recuperação das atividades da empresa. A receita líquida do quarto trimestre de 2013, reconhecida pelo método “PoC”, somou R$ 704,7 milhões, uma expansão de 10,6% na comparação anual e de 12,2% ante o terceiro trimestre de 2013 (3T13). No ano de 2013 a receita líquida alcançou R$2,5 bilhões. O lucro bruto reportado no quarto trimestre de 2013 (4T13) foi de R$ 222,0 milhões, acima dos R$173,5 milhões verificados no terceiro trimestre de 2013 (3T13) e dos R$ 91,5 milhões registrado no quarto trimestre de 2012 (4T12). A margem bruta do quarto trimestre de 2013 (4T13) subiu para 31,5% contra 27,6% no terceiro trimestre de 2013 (3T13) e uma expressiva expansão ante os 16,1% reportados no mesmo período do ano anterior. Em relação ao ano de 2013, o resultado bruto alcançou R$617,4 milhões e a margem bruta foi de 24,9% no ano, ante R$ 528,3 milhões e margem bruta de 18,8% em 2012.

O EBITDA ajustado foi de R$ 978,9 milhões no quarto trimestre de 2013 (4T13) e R$ 1,3 bilhão no ano de 2013, refletindo a contribuição da transação de Alphaville. Desconsiderando o resultado da transação de Alphaville, o EBITDA ajustado alcançou R$ 138,9 milhões no quarto trimestre (4T13) e R$ 430,6 milhões no ano.

O lucro líquido reportado no quarto trimestre de 2013 (4T13) foi de R$ 921,3 milhões, e de R$ 867,4 milhões no ano de 2013, impactados pela recente conclusão da venda de Alphaville. A geração de caixa operacional atingiu R$ 259,1 milhões no quarto trimestre de 2013 (4T13) e R$ 667,7 milhões no ano, permitindo uma geração de caixa livre positiva de R$178,0 milhões nesse quarto trimestre de 2013 (4T13) e de R$ 97,3 milhões para o ano. O resultado não considera os recursos da transação de Alphaville.

Resultados operacionais consolidados

Os lançamentos de projetos totalizaram R$1,6 bilhão no quarto trimestre de 2013 (4T13), aumento de 224,9% quando comparado ao terceiro trimestre de 2013 (3T13), e de 8,7% na comparação anual. Os lançamentos de 2013 totalizaram R$ 2,9 bilhões, leve redução ante 2012. Esse valor está dentro do intervalo do guidance de lançamentos apresentado no início do ano de (R$2,7– R$3,3 bilhões) para 2013.

As vendas contratadas consolidadas para o quarto trimestre de 2013 (4T13) totalizaram R$ 1,3 bilhão ante o resultado de R$ 429,0 milhões do terceiro trimestre de 2013 (3T13) e R$ 905,2 milhões do ano anterior. Em 2013 as vendas atingiram R$ 2,5 bilhões, sendo 4,5% menores que as verificadas em 2012. As vendas de unidades lançadas no período representaram 60% do total, enquanto as vendas do estoque representaram os 40% restantes. As vendas consolidadas sobre oferta (VSO) alcançaram 24,8% no 4T13, ante 10,6% no trimestre anterior. Em 2013, a VSO alcançada foi de 38,7%. O estoque consolidado a valor de mercado aumentou em R$347,7 milhões no último trimestre, alcançando R$4,0 bilhões. Ao longo do quarto trimestre de 2013 (4T13) a Companhia entregou 26 projetos, abrangendo 6.063 unidades. No ano o Grupo Gafisa entregou 13.842 unidades, resultado em linha com o do guidance (13.500 – 17.500) divulgado.