A Racional Engenharia, estabelecida no mercado privado há 46 anos, foi a escolhida pela Multiplan para executar as obras da primeira fase do novo ParkShopping Jacarepaguá, localizado em Jacarepaguá, Zona Oeste do Rio de Janeiro. Para o empreendimento, a Racional será responsável pelo desenvolvimento dos projetos (pré-construção) e pela construção das fundações até o primeiro piso. A primeira fase do Projeto, que tem prazo desafiador de apenas oito meses, está prevista para ser entregue em junho de 2018. A Multiplan prevê a inauguração para novembro de 2019 e terá uma participação de 91,0% na renda do ParkShopping Jacarepaguá e de 100% no custo de construção do empreendimento. O investimento é estimado em R$500,0 milhões. A expectativa é que o shopping center gere aproximadamente 3 mil empregos.

Poucos meses atrás, uma placa instalada no terreno na esquina das estradas de Jacarepaguá e a Engenho D’Água sinalizava a chegada do empreendimento, mas até o fim do ano nenhuma construção havia sido iniciada. No último dia 20 de dezembro, a Multiplan finalmente anunciou o que será feito no ponto. O Projeto conta com processos e tecnologias sustentáveis de construção, manutenção e gestão do prédio, como a utilização de cobertura verde, energia fotovoltaica, sistema de tratamento de esgoto para reaproveitamento e reuso de águas pluviais, entre outros, seguindo os critérios da certificação Leed nível “Certified”. Todo o shopping está sendo pensado para reduzir o consumo de recursos durante sua operação. Para isso, serão aplicados métodos de automação para controlar todos os sistemas da edificação, além da seleção de equipamentos para ar condicionado, instalações elétricas e prediais. Serão adotados ainda sistemas de termo de acumulação de água gelada, central de aquecimento de água a gás e utilização de controle de iluminação, que vão contribuir para diminuir custos durante o seu funcionamento.

Entre as novidades do shopping está uma pista fixa de patinação no gelo, que é um dos desafios do Projeto, devido à demanda de energia para manter a pista sempre em condições ideais de usabilidade. “Estamos estudando com a Multiplan uma solução de um sistema de drenagem funcional para o Projeto a ser instalado na pista para que não fique escorregadia ou tenha fissuras, além dos controles tecnológicos para o perfeito funcionamento de todos os sistemas”, explica Giuliane Basile, Diretora de Desenvolvimento de Negócios da Racional Engenharia.

“A tendência no segmento de shoppings no Brasil é investir cada vez mais em espaços de lazer e entretenimento, e não só em área comercial. A Racional incorpora essa tendência em seus projetos, olhando para o negócio do cliente e para a operação, com soluções inteligentes que resultam em menor impacto no custo de manutenção”, completa Giuliane Basile.

O empreendimento, que será o 20º shopping da Multiplan, irá atender a mais de 600 mil habitantes da região oferecendo, além de comércio e serviço, uma ampla área de lazer e diversas opções de entretenimento. Além das 232 lojas, contará também com supermercado, um centro de eventos multiuso, sete salas de cinema, parque de diversões, 10 restaurantes, praça de alimentação com 34 operações, terraço com jardins, área de descanso com vista para o Parque Nacional da Tijuca, além da arena permanente de patinação. O ParkShopping Jacarepaguá terá uma Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 40 mil m², em cerca de 103 mil m² de área construída.

Parceria de sucesso

A Racional Engenharia é uma empresa que atua na execução de edificações para o setor privado somando mais de 600 obras de grande porte executadas em território nacional, volume que equivale a mais de nove milhões de m² construídos. Seu portfólio reúne projetos emblemáticos em diversos mercados – Industrial, Shopping Centers & Varejo, Edificações, Ciência & Tecnologia e Infraestrutura.

A construtora é reconhecida por sua confiabilidade e por seu compromisso com qualidade e prazos, sempre em linha com seus princípios de ética e transparência. A empresa incorpora a sustentabilidade à sua estratégia de negócios e cultura organizacional, colocando em prática iniciativas que vão desde o desenvolvimento profissional de seus colaboradores e da cadeia produtiva até programas desenvolvidos para minimizar os impactos ao meio ambiente e à sociedade.

Em 2014 a Racional foi eleita melhor empresa do setor de Construção e Engenharia pelo jornal Valor Econômico na premiação Valor 1000. A empresa também recebeu o reconhecimento como uma das melhores empresas do setor de construção imobiliária de capital fechado do Brasil no anuário Melhores da Dinheiro, elaborado pela revista IstoÉ Dinheiro, ocupando a 3ª posição. O Prêmio SECONCI de Saúde e Segurança do Trabalho já concedeu 8 prêmios para a Racional, confirmando a empresa como referência de boas práticas no setor.

A Multiplan possui 19 shopping centers distribuídos pelo país: BarraShopping, New York City Center, ParkShoppingCampoGrande e VillageMall, no Rio de Janeiro (RJ); BH Shopping, DiamondMall e Pátio Savassi, em Belo Horiznte (MG); MorumbiShopping,em São Paulo; JundiaíShopping, em Jundiaí (SP);  ParkShoppingSãoCaetano, em São Caetano do Sul (SP); RibeirãoShopping e Shopping Santa Úrsula, em Ribeirão Preto (SP); ParkShopping, em Brasília (DF); ParkShoppingBarigüi, em Curitiba (PR); BarraShoppingSul, em Porto Alegre, e ParkShopping Canoas, em Canoas (RS); e Parque Shopping Maceió, em Maceió (AL).

O portfólio de shopping centers em operação totaliza uma ABL de 830.704 m², mais de 5.700 lojas e tráfego anual de consumidores estimado em 180 milhões. O grupo detém participação média de 77% em seus shoppings. Adicionalmente, possui dois conjuntos de torres comerciais com ABL total de 87.558 m², que somada à área total dos shopping centers, resulta em uma ABL de 918.262 m².