Conhecido como um dos principais propulsores da economia, uma parcela do setor da construção civil e do mercado imobiliário tem reagido com preocupação diante da incerteza da realização de uma reforma tributária e das possíveis mudanças no regime de incentivos do Governo Federal, enquanto a outra tem um olhar mais positivo sobre a simplificação de impostos e tributos.

Nesse sentido, duas propostas da reforma tributária já tramitam no Congresso, uma no Senado e outra na Câmara Federal e o governo ainda pretende apresentar o próprio pacote de reformas em breve.

O especialista no setor imobiliário, Rafael Scodelario, revela o motivo pelo qual o setor está reagindo desta forma às possíveis reformas. “O maior impacto é, com certeza, na confiança de quem procura fazer negócio, seja para moradia ou investimento”, revela.

“O crescimento aconteceu no setor, mas poderia ser melhor se já tivessem aprovado, ou engatilhado, a reforma tributária com previsão para a reforma política. A expectativa é de crescimento, mas precisam acontecer as reformas, para ajudar na retomada dos investimentos”, completa.

Scodelario acredita que a Reforma Tributária trará benefícios e aponta que o mercado e os bancos ligados ao crédito imobiliário têm procurado se mover na direção da redução de juros para estimular o setor. "A caixa anunciou uma nova linha de crédito imobiliário corrigida pelo IPCA, e logo outros bancos seguiram essa linha de redução”, diz ele.

“São ações importantes e que incentivam o mercado. Mas se as reformas prevista, tributária e política não acontecerem, vamos continuar nesse cenário previsto de um pouco mais de 1% de crescimento da economia, conforme o governo anunciou.”

Apesar da aparente desmotivação do mercado em relação às reformas, o especialista aponta que ainda é possível acontecer, ainda mais, uma retomada de crescimento em 2019. "Caso ocorram as reformas, a confiança dos investidores e do consumidor final aumentará e, consequentemente, ocorrerá um aumento na procura por imóveis, principalmente porque temos uma demanda retraída de pelo menos quatro anos com o número de negócios reduzidos”, ele afirma.

“Vejo que o mercado imobiliário está esperando mais uma injeção de ânimo do governo com as reformas para aquecer ainda mais”, conclui.